logo2.gif
Профессиограммы
Видео
Радиопередачи
Статьи
Профессиональные праздники
Детский взгляд
Общество будущего
Взгляд изнутри











Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
    

Право на оценку

Вы собираетесь продавать или покупать бизнес, вам необходимо оценить имущество фирмы, заключить договор страхования, взять кредит в банке, выяснить положение компании на рынке? В любом из случаев сложно обойтись без помощи оценщика, который занимается определением стоимости любого вида имущества. А ведь сравнительно недавно о таких специалистах в нашей стране никто слыхом не слыхивал, несмотря на то, что в дореволюционной России институт оценки существовал. После 1917 года в связи с отменой частной собственности профессия оказалась неактуальной. Свое второе рождение она получила в 1996 году, когда Министерство труда и социального развития РФ дало описание специальности «оценщик (эксперт по оценке имущества)». На сегодняшний день, по информации журнала Money и веб-сайта www.salary.com, она занимает седьмую строчку рейтинга самых прибыльных и перспективных профессий мира. Универсальный солдат Главной задачей оценщика является определение стоимости разного рода объектов с учетом рыночных факторов. Другими словами, он должен дать аргументированный, обоснованный ответ на вопрос клиента «Сколько стоит данный объект?». К примеру, компании, которая осуществляет подобную деятельность, поступает заказ на определение цены фирмы N. Чтобы выполнить задание, служащий запрашивает у организации, являющейся предметом его пристального изучения, пакет документов: бухгалтерские отчеты за несколько лет (как минимум за три года), бизнес-планы, аудиторское заключение, если таковое имеется. При необходимости он выезжает в офис фирмы и на месте осматривает все, что ей принадлежит. Параллельно с изучением предоставленной информации служащие компании-оценщика собирают сведения об N в Интернете, сравнивая с обстановкой в аналогичных организациях, анализируют ситуацию в фирме, выясняют, как она себя позиционирует, что говорят о ней эксперты. Чем больше удастся узнать, тем лучше. На сбор сведений об объекте уходит от суток (если режим авральный) до нескольких недель (если позволяет время). На основании полученной информации оценщик формулирует выводы. Ему приходится выступать одновременно в нескольких ипостасях: он и юрист, разбирающийся в законодательстве, и математик, работающий с формулами, и маркетолог, имеющий дело с данными о рынке, и экономист. Без соответствующего образования стать таким универсальным солдатом вряд ли получится. Учиться, учиться, учиться Первые отечественные оценщики, появившиеся в конце прошлого века, специальной подготовки не имели, обычно они приходили в эту сферу из смежных отраслей: бывшие инженеры-строители осуществляли оценку недвижимости, недавние экономисты — бизнеса. Теперь же наниматели предпочитают брать на службу людей с профильным образованием. Сегодня диплом по профессии «оценщик (эксперт по оценке имущества)» можно получить в нескольких десятках российских вузов. Многие из них также предлагают шести-девятимесячные программы дополнительного образования для тех, кто уже имеет высшее (к примеру, экономическое). Учат везде примерно одинаково, так что бывалые люди советуют выбирать учреждение, учитывая его местоположение и свои финансовые возможности. Конечно, после получения заветного диплома его обладатель не становится профессионалом автоматически. Как в любой другой отрасли, для успешной карьеры нужен опыт, годы практики. Повышать квалификацию придется постоянно — необходимо будет заниматься самообразованием, брать уроки у коллег с большим стажем, посещать курсы… Но даже через два-три года молодой специалист вряд ли станет асом во всех направлениях деятельности — охватить все невозможно (но такая многостаночность и не нужна), так что, еще будучи студентом, человеку имеет смысл определиться, что ему наиболее интересно, оценкой чего он займется вплотную: недвижимости, бизнеса, нематериальных активов или оборудования. Несмотря на то что методы работы в разных областях аналогичны, обычно эксперты специализируются на одном-двух направлениях. Впрочем, универсальность специалиста зависит от того, где он трудится: в небольших фирмах оценщику традиционно приходится охватывать много сфер, в крупных компаниях он специализируется на одной, копая вглубь, а не вширь. Вверх по экспертной лестнице Как правило, наниматели с большей охотой берут тех претендентов, кто уже попробовал свои силы в качестве оценщика, отработав хотя бы год, разбирается в существующих методиках оценки, знает, с какой стороны подойти к составлению отчетов. При этом желательно, чтобы кандидат был молод и полон сил, энергии, амбиций и желания трудиться. К тому же ему следует знать нормативные акты и ориентироваться в постоянно меняющемся законодательстве, разбираться в той или иной сфере и отслеживать процессы, происходящие в ней, уметь проводить переговоры с клиентом. В идеале компании хотят видеть в соискателе места оценщика человека с аналитическим складом ума, обладающего разносторонними знаниями, ответственного, внимательного к деталям, способного принимать решения, не боящегося работы. Не помешает такое качество, как обучаемость, а также умение хорошо говорить и проводить самопрезентации. Есть организации, которые соглашаются взять человека без опыта или даже студента, но до самостоятельной работы такого сотрудника не допустят. Поначалу новичок будет выполнять обязанности помощника-ассистента. Этап «мальчика на побегушках» длится в среднем год-полтора. После адаптации «дозревший» служащий может получить квалификацию оценщика. Со временем его уровень становится выше: через пару-тройку лет, пройдя аттестацию, он становится специалистом второй категории, а через пять лет с момента начала работы дорастет и до первой. Это открывает перед сотрудником много возможностей: он вправе рассчитывать на то, что его назначат руководителем проекта, ведущим специалистом или начальником отдела, а то и всего подразделения. Впрочем, погоня за должностями не главное, гораздо важнее набраться опыта и заработать имя. Высококлассные оценщики, как правило, открывают собственное дело или переходят в смежную сферу, скажем, начинают заниматься консалтингом. Как потопаешь, так и полопаешь Зарплата специалиста зависит от его уровня, сложности выполняемого проекта и солидности компании, в которой он служит. На начальном этапе человек без опыта может рассчитывать не больше чем на 15 тыс. руб., но для оценщика со стражем вполне реально получать 60–80 тыс. В среднем в московских компаниях жалованье представителей данной профессии составляет примерно 30–40 тыс. руб. Причем специалисты в области недвижимости стоят несколько меньше, чем те, кто оценивает бизнес и нематериальные активы. Неплохой прибавкой к зарплате оказываются бонусы и премии, размер которых зависит от стоимости заказа. К тому же в качестве приятного дополнения к материальной составляющей сотрудникам предлагают социальный пакет и шанс продолжить образование за счет нанимателя. К плюсам данной профессии относят значительное вознаграждение (на хлеб с маслом заработка оценщика, как видно, вполне хватит). Это подтверждает и тот факт, что специальность «оценщик» является одной из самых прибыльных и перспективных в мире. Кроме того, карьера на данном поприще — процесс быстрый, да и собственную фирму всегда получится открыть, причем без особых затрат. Однако к приятным сторонам прилагаются и негативные. В частности, эксперт часто вынужден трудиться сверх нормы — так происходит, если оценка была нужна, что называется, вчера, и на анализ данных и составление отчета отводят минимум времени. В таких ситуациях (кстати, они являются скорее правилом, нежели исключением) приходится работать очень интенсивно. Еще один неприятный момент связан с нежеланием компаний предоставлять данные о своем финансовом положении. Почему? Это вполне объяснимо. Предположим, клиент организации-оценщика хочет купить ту или иную фирму, но для начала хочет выяснить, как в его будущем приобретении обстоят дела на самом деле. Если не очень, «товар» вряд ли будет заинтересован в том, чтобы специалист установил сей неприглядный факт. Так что конфликтные ситуации в работе оценщика — объективная действительность. Кстати, помимо всего прочего с нынешнего года представители этой профессии несут личную материальную ответственность за качество проведенной ими экспертизы. Место под солнцем В настоящее время оценщики востребованы на рынке, это факт. Но те, кто занимается подобной деятельностью, признают, что таких специалистов сегодня очень много. В то же время, поскольку рынок интенсивно растет, услуги экспертов требуются в подавляющем большинстве отраслей и спрос на них ежегодно увеличивается на 20–30%. В итоге мы имеем следующее: рынок труда почти перенасыщен, хотя гуру в области оценки (впрочем, как в любой другой сфере) не хватает. Наиболее перенасыщенным считается рынок оценки автомобильного транспорта. Перспективными направлениями на ближайшее десятилетие называют рынки земельных участков, зданий и сооружений. Но никто не оспаривает тот факт, что настоящий профессионал, в какой бы сфере он ни специализировался, найдет свое место под солнцем в любом случае. Источник:www.zarplata.ru
1

Еще о профессии

   
 

← Вернуться к списку



Статьи
Яндекс.Метрика